|
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州房貸市場再現7折利率優惠。隨著央行三年半來首度降息和存貸款浮動區間的全新調整，廣東華興銀行日前在內地各大銀行中率先宣佈，個人住房貸款利率最低可打7折。這是首套房貸利率折扣自2010年初以來，內地銀行首次推出的7折利率優惠。記者了解到，目前暫無其他銀行跟風。由於央行此次定調「個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍」，業內人士就此解讀，內地房貸調控由緊變鬆的拐點或已到來。
貸百萬20年利息共減28萬
華興銀行相關人士表示，由於央行指引房貸利率可最低打7折，因此不存在違規。該行的存款利率都是到上限，貸款則盡量根據客戶情況，在符合政策的前提下優惠定價。而該行打7折也不是噱頭， 只要符合相關條件，就能獲得7折，不過具體哪些貸款符合條件，實施細則正在緊急制定。業界估算，一筆100萬元20年期的商業貸款，按照等額本息還款法，以基準利率6.8%和打7折後的利率4.76%分別計算，後者比前者月供要減少1,165元，總共的利息支出要減少約28萬元。
大行會否跟隨取決供求
某國有大行相關人士表示，7折優惠實際上從未被明令禁止過，只是因為去年房貸調控非常嚴，加上市場流動性極度缺乏，才導致資金使用價格一路上漲。不過，其他大銀行會否跟風7折，由市場供求關係來決定。該人士指，目前他所在銀行給大客戶最低也有8.5折，是否進一步下降還要看市場反應。也有市場人士稱，華興銀行是一家新成立的銀行，規模較小，對市場的衝擊力不會太大。
|
