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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港零售業市道有放緩跡象，英皇國際執行董事張炳強昨認為，由於多個國際品牌進駐香港，令旺區的舖位供求失衡，未來2至3年間旺區舖位租金保守估計仍有10%升幅，而集團擁有的30%舖位今年到期需要續租，相信租金亦有10%至20%升幅。
他指出，銅鑼灣羅素街某一地舖以3倍租金租出，雖然未來租金走勢未必能夠挑戰該舖水平，但該區租金仍然繼續攀升。他表示，集團會繼續不斷地重新組合收租業務資產，並會收購租金水平高及發展潛力大的舖位，該集團已經出售荃灣英皇娛樂廣場，相關收益會於今年財政年度入賬。
研合夥投荃灣「灣畔」
他表示，該集團對港鐵荃灣西「灣畔」項目感興趣，會積極研究是否入標，但礙於地皮面積較大，會考慮與同行合作競投及合作發展。另外，該集團亦會繼續以市區舊樓收購、政府招標地皮及市建局重建項目等方式以增加土儲。他稱，對近期勾地表中的將軍澳地皮，以及南區低密度豪宅用地會感興趣。
英皇集團企業行政主任楊政龍表示，旗下英皇駿景酒店將遷往皇后大道東，酒店現址將會重建成豪宅項目，新項目意向呎價近2.5萬元。他補充，酒店新址房間避過後方天主教墓場的景觀，不擔心附近環境影響住客入住意慾。
干諾道項目意向呎價2萬
張炳強又稱，干諾道中項目預計下半年將推售，項目意向呎價約2萬元，若所有單位售出，能為該集團套現40億元，並期望能於第四季推出，但要視乎項目建築進度而定。他指出，未來亦有三個項目將推出，包括九龍砵蘭街項目、西貢蠔涌項目及屯門小欖項目。
英皇國際董事總經理兼英皇娛樂酒店執行董事范敏嫦指出，該集團上季度四個樓盤的收益於今個財年可以完成入賬，受到交樓時間所限，上個財政年度只有15%的收益能夠入賬，相信本財年物業收益的增長比去年度為大。
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