東瀛遊廣場一籃子放售

http://paper.wenweipo.com [2012-06-26] 我要評論

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■觀塘東瀛遊廣場一籃子物業涉及樓面面積1.42萬方呎，叫價逾9千萬。

　香港文匯報訊　本港商廈備受市場追捧，吸引業主放售單位套利，觀塘東瀛遊廣場及旺角華僑商業中心新近出現一籃子物業放售個案，意向價分別達9,300萬元及5,018萬元。

　觀塘鴻圖道東瀛遊廣場一籃子物業涉及樓面面積1.42萬方呎，叫價由每呎6,500元起。中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事梁建朗表示，今番獨家代理推售的項目涉及物業28樓B、D、E室及32樓B至E室，建築面積由1,186方呎至3,418方呎不等，樓面合共1.42萬方呎，買家可以獨立或一籃子形式購入，整個項目市值逾9,300萬元。

　梁氏補充，物業將以現狀、部分交吉及部分連租約形式，按現時上址租金水平計算，買家可享逾3厘回報。

　另一方面，核心零售區地舖租金持續高企，樓上舖概念的銀座式商廈前景看俏，中原(工商舖)寫字樓部謝立生表示，旺角彌敦道華僑商業中心低層逾5,000呎樓面意向價5,018萬元對外放售，涉及6樓全層及7樓A室，樓面面積5,121方呎，意向價5,018萬元，每呎叫價9,800元。物業將以「現狀」及連現有租約形式出售，按上址現時租金水平計算，回報率可貼近3厘。

華僑商業中心叫價5千萬

　謝氏指出，核心零售區地舖租金逞強，樓上舖應運而生，推動銀座式商廈成交呎價及租金屢創新高；區內鄰近的旺角中心，1座中層16室建築面積602方呎，成交價970萬元，呎價1.6萬元；華比銀行大廈低層全層，新近以3,100萬元獲市場承接，呎價8,295元。