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香港文匯報訊 中原城市領先指數CCL最新報104.60點，按周上升0.44%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL連升2周共0.76%，指數續創歷史新高，但升幅有限。以回歸十五年計，指數已升破97年高位，即本港整體樓價已超越九七年水平。若以今年至今的半年計，CCL指數最新報104.60點，與2011年最後一周的96.68點相比，今年上半年整體樓價累積升幅為8.19%。
人行減息影響發酵
黃良昇稱，今年6月7日中國人民銀行開始減息，對香港樓市的影響經已開始反映。至於7月1日香港回歸15周年及中央推出多項挺港措施對樓市的影響，則有待7月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報102.33點，按周上升0.32%，並連升2周共0.97%，指數續創九七後新高，大型屋苑樓價連續六周在102點上下徘徊。而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報102.33點，較2011年底的93.89點，上半年大型屋苑樓價上升8.99%。
四區大型屋苑樓價指數方面，港島區指數報115.46點，創歷史新高，按周升0.89%。九龍區指數報101.99點，按周升0.59%。新界東區指數報98.34點，創九七後新高，按周升0.38%。相反，新界西區指數報84.14點，按周跌1.02%。
雅濤居刷97後新高
在四區之中，港島區及新界西區今年上半年的樓價指數升幅均超過一成，跑贏大市，分別上升10.95%及10.20%。新界東區及九龍區指數上半年分別上升8.14%及6.77%。
事實上，本港屋苑近期屢屢刷新九七年成交新高，世紀21奇豐物業徐永成表示，馬鞍山雅濤居1座高層A室，面積1,053方呎，3房間隔，享全海景，以638萬元成交，呎價6,059元，較同類單位高2%，並創屋苑同類單位97後新高。原業主2003年5月235萬元購入上址，今番易手帳面獲利403萬元或1.7倍。雅濤居本月暫錄約4宗成交，平均呎價5,500元。
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