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■總理溫家寶昨日在江蘇省常州市調研時強調，目前房地產市場調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好工作。圖為溫家寶在常州市飛龍新苑小區看望居民。新華社
香港文匯報訊（記者 房廈 北京報道）中國央行6日突然降息，日漸寬鬆的銀根加大了內地房地產調控的難度。在央行降息隔日，國務院總理溫家寶即再論樓市，顯示中央調控樓市的決心之堅。他在調研時強調，要防止變相放鬆購房政策，毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。這是溫家寶今年以來第五次公開強調調控房價。
溫家寶在江蘇常州調研時說，經過多年艱苦不懈的努力，內地房地產市場調控取得了一定成效。不過值得注意的是，二季度全國主要監測城市地價出現環比微升，6月份一些城市新建住宅價格出現環比上漲，目前房地產市場信息比較混亂，市場對房價走勢的預期出現一些變化，群眾普遍擔心房價反彈。
加強監管 抑制投機炒房
溫家寶說，目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。為此，下一步工作要從抑制炒房需求、增加普通商品房供給、繼續推進保障性安居工程建設三方面入手。
溫家寶強調，要繼續堅決抑制投機投資性需求，防止變相放鬆購房政策，防止不實信息炒作誤導。要把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。加強市場監管，對涉及違規騙取購房資格的開發企業、中介機構和個人，要嚴肅查處。
增商品房供給 滿足民眾需求
對有地方出台或變相放鬆房地產市場調控政策的，要有針對性地及時制止糾正。同時，抓緊研究推進房地產稅收制度改革，加快建立健全房地產市場調控的長效機制和政策體系。要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。
溫家寶表示，相關部門需採取有效措施，積極引導和支持房地產企業調整產品結構，增加普通商品房供給，滿足民眾合理的自住性需求。
在保障房建設方面，溫總強調，要繼續穩步推進保障性安居工程建設，盡快形成有效供給。他說，今年上半年保障性住房已經開工470萬套，基本建成260萬套，相關工作正在平穩推進。各地區要積極拓寬籌資渠道，加快用地審批和供應，吸引多元投資主體參與建設，確保開工和建設任務順利完成。要高度重視工程質量，讓民眾住上放心房。此外，需注意完善保障性住房的配套設施，方便民眾生活和工作。合理確定公租房租金水平。特別要注重保障性住房建設的可持續性，抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度。
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