專家分析：越房上望目標4.1元

http://paper.wenweipo.com [2012-07-09] 我要評論

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鄧聲興 AMTD證券及財富管理業務部總經理

　港股上周反覆靠穩，市場憧憬歐洲及英國央行在上周四舉行會議時將進一步推出量寬政策，以刺激經濟，但結果並未為市場帶來驚喜。另外，人行宣布下調存款利率0.25個百分點，拖累內銀股下挫。恒指全周升360點，平均每日成交量增至462億元，料恒指短期在250天線(19,844)前整固。

　股份推介：越秀房地產信託基金(0405)獲越秀地產(0123)注入廣州國際金融中心，交易作價134.4億元人民幣，較物業的估值153.7億元折讓約12.6%。交易正式落實後，越秀地產將在2016年前提供收入補貼。集團預期該物業的出租率可於年底上升至7成，加上四季酒店即將開業，料長遠可增加越秀房託的租金收入及提升資產組合質素及多元性。此外，越秀房託亦會在交易完成後進行特別分派，每基金單位為0.0635元，令今年預期息率可升至近9厘。目標4.1元(上周五收市3.89元)，止蝕3.7元。

　中國人壽(2628)。內地將推出一系列保險業改革措施，未來的改革創新政策包括推出創新保險產品、提升保險資金的運用的市場化程度，以及拓大保險服務領域等，預料將有助刺激保單銷售及改善投資收益率。中國人壽升穿250天線，料技術走勢改善，短線上望24元(上周五收市21.65元)，止蝕20元。筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份。