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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）樓市政策影響民生，當前樓價高企，小市民上車難，但又攸關庫房收入及業主和大財團的利益，如何平衡各方利益，考驗新一屆政府的政治智慧。面對本港複雜的政治現實，千呼萬喚的新房策，目前僅是白表人士免補價買二手居屋以及增建公屋，獲得大多數地產界的歡呼。運輸及房屋局局長張炳良(見圖)近期亦表明，穩定樓市才是現屆政府的目標，強調會重建置業階梯。換言之，市民要一步一步迂迴上車。
張炳良著力重建「置業階梯」
張炳良早前明確表示，新政府「不會推冧樓市」，「港人港地」亦不是推出的時候，令期望新政府上台後買平樓上車的市民頓感失望。他表示，港府明白市民對住屋方面的需求，當局會盡量釋放更多土地資源，但當局不能操控樓價，將會平衡樓價及市民需求，強調會以公營房屋為發展大方向，並檢視長遠房屋政策，改善市民長遠住屋環境。
目前本港樓市面對的最嚴峻問題，主要基層住屋需求大，但樓價年年急升，小市民置業上車面對極大困難。張炳良提出要重建「置業階梯」，以公屋、新居屋和置安心計劃等解決基層住屋問題；並強調有四大任務，包括新確立房屋政策方向、訂下公營房屋階梯增加房屋單位供應、加快推出公屋、以及檢討年輕輪候公屋計分制，希望四管齊下為市民解困。
出謀劃策解青年人置業難題
張炳良亦希望協助青年上樓，認為目前的公屋輪候冊比較多需要處理的是單身人士及年輕人的問題，當局提出縮短35歲以上人士輪候公屋的時間，政府又考慮以全數資助形式，資助非政府機構興建青年宿舍，計劃首輪興建3,000個單位，解決已就業年輕人的住屋需求。另外，又考慮改建工廈提供更多單身單位或青年旅舍，令青年及單身人士快一點「上樓」。
另一方面，增加土地供應是政府另一個長遠調控樓市的措施。梁振英上任前曾被指會大增供應，對樓價造成壓力，但其後已迅速「闢謠」，講明會維持穩定的土地供應，意味著每年土地供應約2萬伙的目標不變。
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