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■領匯企業傳訊總監潘啟迪。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘、實習記者 彭楚華）自上市以來一直備受批評大幅加租、趕絕小商戶的領匯(0823)，昨日召開股東大會。集團企業傳訊總監潘啟迪於會後表示，現暫無意出售低收入商場予政府，而未來收購對象將擴大至非住宅項目，會考慮以工廠改裝成商場。集團又推出員工購股計劃，資助合資格員工最多兩成資金購買領匯。
潘啟迪於昨日股東大會後表示，集團今年已完成25個翻新項目，另有7個項目正在進行中，有10至20個翻新項目處研究階段。有民間組織反對領匯大幅加租並要求政府回購集團最少25%股權。潘啟迪回應指，管理層對此持開放態度，但一切需由股東表決。至於加租幅度屬市場機制，公司每日均有進行續租工作，並無劃一的加租幅度。
按商戶業務加租 年均加7%
他強調，上財年的續租調整率為21%，而租約期限為3年，即代表每年的加幅為7%左右，相信3年租約可確保商戶於期內減少加租風險。然而，潘啟迪拒絕披露個別租戶的加幅是否達一倍以上，認為此為商業秘密，公開加幅的平均數已足夠。同時，他補充，領匯希望透過市場推廣去提升人流，亦會提供經營知識的課程予商戶，但不會效法以往政府在商戶經營不善下減租的做法，認為此舉對其他商戶並不公平。
他又指，領匯並無責任或需要去降低租金來吸引大財團租戶進場，相信租戶是因旗下商場有足夠的人流才會考慮租入，此外亦會因應小商戶的業務來決定租金加幅，並強調清楚知道商店租金佔營業額比例，不會令商戶租金負擔過大而無法經營。他亦強調若外判公司不給予「飯鐘錢」，會因應情況盡量補足，而在本年4至6月期間已將清潔及保安合約重新招標，涉及員工超過3,000人。
資助員工購股增歸屬感
此外，集團已授權中銀香港（2388）推出「企業員工購股計劃」，估計有90%員工合乎購股資格，惟現今仍屬申請階段，員工反應正面。員工可用最高月薪一成購買基金單位，每年可購買4次，領匯將按照員工的年資及表現，資助員工一至兩成供款，但高級管理人員不可參與此項新計劃。計劃目的是為員工提供多一種儲蓄選擇或退休保障，同時亦希望增加員工的歸屬感。他相信有關計劃可讓員工在獲得工作報酬以外，可分享到公司股份升值的成果。
對於有報道指，集團旗下赤柱廣場在改動商場時，內部樓面面積涉嫌比地契所容許的面積為大，直指領匯有僭建發水的問題。潘啟迪表示，該商場只是在內外面裝修，令商場間位偏排有改動，強調商場乃由專業人士作規劃，相信沒有違反相關法例。
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