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香港文匯報訊（記者 周穎）新居屋政策刺激下，居屋成交轉旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年上半年居屋第二市場買賣成交錄得877宗，總值19.09億元，較去年下半年分別上升48.1%及59.3%。今年上半年的成交宗數是創2010年下半年後的三個半年度新高，反映樓市暢旺，基層市民的置業上車需求增加，帶動居屋第二市場交投向升。
天水圍天盛苑50宗佔最多
在居屋第二市場中，今年上半年錄得最多買賣成交的居屋屋苑為天水圍天盛苑，錄得50宗，總值8,393.4萬元。天水圍天富苑以41宗成交居次，總值5,456.5萬元。馬鞍山錦豐苑錄31宗，排名第三位，總值7,533.5萬元。葵涌荔欣苑及藍田鯉安苑有26宗及24宗，位列第四及第五，分別總值6,338.3萬元及7,870.8萬元。
二手居屋佔比返去年底水平
而美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月首24日300萬元或以下的二手住宅物業註冊量約1,522宗，當中屬二手居屋（包括已補地價及未補地價）為270宗，即佔約17.7%，而此比率為7個月新高，並重返去年底水平。其中物業註冊登記最多的6個二手居屋屋苑中，以馬鞍山錦豐苑及沙田穗禾苑註冊個案最多，齊錄9宗登記，以1宗之差領先九龍灣麗晶花園。至於屯門兆康苑、天水圍天盛苑及天頌苑均以7宗登記入榜。
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