三客爭北角舊樓531萬成交

　香港文匯報訊（記者 周穎）樓市成交活躍，吸引一眾用家及投資者入市搶貨。中原林龍南表示，北角福利樓低層A室，面積812方呎，三房間隔，因業主遺失屋契，最初開價520萬元，吸引三組買家出價爭盤。單位最終被搶高至531萬元成交，呎價約6,539元，仍低於該區同類三房單位市價約5%。據悉，買家為用家，有感上址造價低水，故寧願選擇承擔「無契」風險。原業主則於1973年以99萬元一購入，持貨39年，是次轉手賬面大幅獲利432萬元，單位升值達4.4倍。

　祥益地產李啟昌表示，屯門居屋兆康苑M座中層8室，建築面積690方呎，三房兩廳，獲一名區內投資客垂青，因單位連租約，買家雖未有親身視察物業，仍以248萬元(自由市場價)購入作投資，呎價為3,594元。單位現時租金約7,500元，租金回報率3.6厘。原業主持貨不足3年，轉手帳面獲利達100萬元，單位升值68%。