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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 總部在新加坡的商場經營商凱德商用(6813)表示，雖然內地經濟放緩，但公司仍看好內地市場，預期下半年內地整體零售銷售增長約15%至16%，亦期望旗下內地商場每平方米的銷售收入有10%增長。
凱德商用早前宣佈斥資近40億港元購入青島及東京兩個購物中心項目，公司總裁林明志日前在港表示，公司財務充裕，目前無需在港融資，原因為現時股票行情不理想，在港進行融資並未可為股東帶來特別好處。
至6月底可用資金逾20億坡元
他說，截至本年6月30日止，公司手頭現金約3.5億坡元，加上私募基金所籌集的資金，集團約有20多億坡元可供使用。至於公司的淨負債對股本比率為25%，但林明志強調，公司較著重貸款對資產比率，長遠指標是貸款不超過資產40%至50%。
林明志又預期，公司下半年業績比上半年好。由於旗下北京的凱德Mall．太陽宮剛於7月開幕，將有數個月的盈利貢獻反映於2012年的全年業績當中。再者，內地商戶銷售約以往平均錄得11%至15%的增長，預期下半年內地整體零售銷售將增長15至16%。
下半年業績料較上半年好
問及內地經濟放緩會否影響公司在內地的商場租務，林明志認為，即使是內地經濟增長放緩至7%仍是相當可觀，加上公司營運商場的路線為中檔次及針對年輕市場，消費模式不單單是購物，可以是到商場看電影、喝咖啡等，消費力相對不受影響。
至於有關開發青島購物中心項目的原因，林明志指，青島市具規模的購物中心只有3、4間，現時市中心的工業項目亦日漸搬至郊區，市中心有更多土地用作開發住宅，住宅建成後居民對購物中心亦自然有需求，未來發展潛力優厚。
凱德商用上周五收報10.28元，沒有成交及起跌。
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