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■施永青基金以呎價8,600元買入觀塘創紀之城3期21樓1號及2號寫字樓單位。 資料圖片
——炒家東九睇位短炒 航天科中半月賺百萬
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）住宅樓價格瘋狂，不少投資者轉戰工商舖，政府大力拓展東九龍成新中環，令該區成為投資者寵兒，施永青基金斥資7,000萬買入觀塘創紀之城3期21樓1號及2號寫字樓單位，呎價8,600元。與此同時，位處同區的航天科技中心及怡生工業中心接連出現持貨不足一個月短炒套利成交。
土地註冊處資料顯示，觀塘觀塘道創紀之城3期21樓1號及2號單位，面積8,140方呎，以7,000.4萬元成交，呎價8,600元。新買家為施永青基金有限公司，公司董事包括施永青、施慧勤、施俊嶸及陳佩霞，施慧勤為施永青的長女。資料顯示，原業主為一間美資基金，於去年斥資5.1億元大手掃入10層，平均呎價6,265元，至近月陸續拆售。
同區成交方面，中原(工商舖)工商部營業董事李文光表示，觀塘海濱道航天科技中心剛錄得一宗摸貨成交，原業主於今月初以4,138萬元購入該廈低層全層單位後，隨即將單位推出市場放售，並迅即獲區內投資者以4,280萬元承接，持貨兩星期獲利142萬元，而該單位建築面積10,589方呎，享全海景，可眺望即將落成的郵輪碼頭。
怡生工中不足1月賺55萬
萊斯物業客戶經理唐俊龍表示，觀塘成業街怡生工業中心G座低層單位，面積7,130呎，原業主於本月初以1,925萬元購入，近日以1,980萬元易手，呎價2,780元，持貨不足1個月帳面獲利55萬元，新買家購入該單位作長線投資。物業市值租價約10元一方呎，回報達4厘。
新蒲崗三祝街22號啟德工廠大廈1期4樓B室，原業主於4月以1,085萬元購入，近日以1,400萬元易手，持貨4個月賺315萬。萊斯物業業務經理陳凌英梅表示，該單位面積6,500方呎，呎價2,153元。
中環環球大廈全層標售
工商舖成交熾熱，一名黃姓投資者招標放售中環環球大廈6樓套利，10月19日截標。市場估計，物業市值3.84億元，呎價2.3萬元，物業租約至2015年，市值租金料約50元一方呎。
負責招標工作的高力國際香港投資服務董事甄浚岷表示，物業總面積16,693方呎，為全層開揚海景連租約出售，實用率達85%以上。資料顯示，此名投資者於2010年8月以約3億元向恒基地產買入此層樓面，呎價約1.8萬元。
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