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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 政府近年大增土地供應，推高單位施工量，根據屋宇署昨日公布資料，上月施工量達到487伙，按季升2.1倍，首7個月的施工量達9,829伙(扣除青衣置安心項目988伙)，數目比起去年全年施工量總數9,762伙更高，創近5年新高。惟私宅落成量持續偏低，7月全港僅1個私人項目共144伙，首7個月累積落成量僅2,423伙，料難以達到政府預測全年私宅落成量的11,888伙。
落成量僅2423伙 近四年最低
施工量創新高，但落成量偏低。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，7月份只得144伙，較6月份的182伙減少21%，首7個月更只得2,423伙，較去年同期的4,681伙少48%，並創出近4年的同期新低，僅及政府預測今年全年私宅落成量11,888伙約20.4%，幾可肯定今年私宅落成量將少於1萬伙。
年內料僅落成8千伙 甚不足
周滿傑指出，雖然今年還剩5個月時間，落成量可能出現極大變化，惟回望08至10年期間動工數字，有機會於年內正式落成的大型項目只得屯門站上蓋發展首期（1,075伙），連同其餘中小型項目，今年落成量估計最終只有約8,000伙，不足應付市場所需，預期未來12個月的二手樓價將持續向上。
另外，7月份屋宇署共批出14份建築圖則。其中長實(0001)去年6月以8.01億元投得的紅磡利工街項目，准在2層地庫之上，興建26層高的單幢物業。南豐及永泰(0369)於去年4月以15.25億元投得的高山道項目，亦批准在2層地庫之上，興建2座28層高的住宅。新世界(0017)計劃重建的跑馬地桂芳街舊樓項目，准建28層高的住宅。
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