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■「梁十招」主力加快房屋供應，有業主擔心政府會再出重招，開始減價放售手上單位。新華社
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）「梁十招」推出後，主攻加快供應量來令樓價降溫，早前反價封盤的二手業主開始變審慎，貨源回升，部分業主擔心政府會再出招，開始減價放售手上單位，太古城金楓閣高層戶業主減價50萬元(減幅3.8%)至1,250萬元沽出單位。業內人士預期，基於9月份有多個新盤共約2,500伙推售，市場觀望其開價，二手樓反價封盤不再，料會令樓價平穩發展。
中原地產趙鴻運表示，太古城金楓閣高層D室業主，早前叫價1,300萬元，政府出招後，估計還有後著，昨日決定減價50萬元(減幅3.8%)至1,250萬元沽出單位，此單位建築面積1,029方呎，呎價1.21萬元。
前日亦有北海閣高層H室業主看淡後市，減價及以售後租回來變陣，該單位建築面積825方呎，原業主放盤叫價925萬元，有感現時樓價已達高位，恐政府不久後會再出重招，最終主動減價25萬(2.7%)至900萬元沽出，呎價10,909元，原業主售後租回單位，月租2.3萬元，買家為中長線投資客，回報約3.1厘。
封盤不再 業主減價出貨
趙鴻運指出，太古城上月初成交急增，又創出高價，8月份成交達83宗，按月大升2.3倍，平均呎價由10,300元升至10,830元，升幅5.1%，成交主要集中於上半月，由於消耗購買力，價格高企，8月下旬交投已呈膠著，加上政府出招，部分買家觀望，令部分業主面對現實減價出貨。
美聯林振聲指出，將軍澳區昨日只有3宗成交，比上周末大減75%，部分業主亦作出輕微減價1%，南豐廣場第2座45樓D室，建築面積618方呎，之前叫價405萬元，昨日業主決定減價2萬元至403萬元沽出，呎價6,521元；清水灣半島第7座40樓C室，業主原叫價450萬元，昨日減價5萬元至445萬元成交，此單位建築面積695方呎，呎價6,403元。
屯門邁亞美中層減價5萬
祥益陸寶奇表示，屯門邁亞美海灣第2座中層F室，建築面積578方呎，剛獲一名區內客垂青，原業主願意即場減價5萬元，買家遂決定「不睇樓」以255萬購入作自用，呎價4,412元。祥益李啟昌表示，屯門居屋兆康苑錄L座高層8室，建築面積587方呎，獲一名區內換樓客垂青，業主即場減價7萬 ，買家遂決定「即睇即買」，以233萬(自由市場價)購入作自用，呎價3,969元。
香港置業九龍區董事姚偉南表示，政府今次以長短期措施來增加供應，針對低下層市民的置業需求，又加快審批售樓紙，有利一手盤加快推售，令早前反價封盤的二手業主不再封盤，令二手貨源增加，昨日九龍區二手屋苑的睇樓量仍比上周末增加10%，他相信，9月份有多個新界區大型新盤推售，會吸納一部分購買力，料9月份樓價會走向平穩。
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