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香港文匯報訊 (記者 周穎) 因應地監局要求明年1月1日起，代理需於二手物業買賣及租賃時同時提供實用面積資訊，美聯物業表示，將會增加推出「15大屋苑實用面積樓價走勢圖」，美聯網站亦推出更新版，在「網上搵樓」網內，加入實用面積資料。
美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日於記者會時表示，美聯物業將會在現有資訊上，增加「15大屋苑實用面積樓價走勢圖」，統計包括港島區的太古城、康怡花園、杏花邨、海怡半島，九龍區的麗港城、淘大花園、黃埔花園、新都城、港灣豪庭、美孚新邨，以及新界區的映灣園、荃灣中心、沙田第一城、新港城及嘉湖山莊熱門屋苑成交。
「建築面積」計價差幅24%
美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料，目前15大屋苑建築面積所計算的平均每呎樓價為6,985元，而加設的實用面積平均每呎樓價則為8,673元，兩者差幅約為24%。事實上，無論以建築面積或實用面積計算，目前該批屋苑平均每呎樓價均較97年高峰期相差約6%。
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，建築面積及實用面積計算每呎樓價最大的分別在於樓價表面上會在以實用面積表達時較貴。在實用面積計算下，15大屋苑有5個呎價超逾萬元，包括太古城、康怡花園、海怡半島、港灣豪庭及杏花邨。
中原投2000萬提升服務
另一方面，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，公司已積極準備及整合資料，初步預計至11月可提供相關資訊予客戶。為配合二手物業實用面積的推行，公司將投放2,000萬元，提升網頁功能及增聘10名後勤，負責資料整合，電腦及手機應用程式編寫等，其後公司所有資料皆會涵蓋物業實用面積。另外，該公司的樓價指數將不受轉用實用面積影響而產生波動。
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