二手屋苑成交 「美」跌「中」升

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■美聯物業統計港島區4個指標屋苑合計8宗成交，較前周末升60%。圖為康怡花園。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者 周穎)馬鞍山及屯門兩大新盤登場，即成市場焦點，凍結二手購買力。根據美聯物業分行統計，上周末本港十五大藍籌屋苑錄得約30宗買賣成交，較前周末之36宗下跌約16.7%，若按十大屋苑比較則錄得23宗成交，較上周末之25宗跌幅約為8%。

　按各區指標屋苑成交量分佈統計，港島區4個指標屋苑太古城、康怡花園、杏花�h及海怡半島暫錄得約8宗成交，較前周末升約60%，為表現最佳區域。兩大新盤搶去九龍及新界區巿場焦點，九龍區6個指標屋苑及新界區5個指標屋苑分別錄得9宗及13宗成交，分別按周下跌約43.8%及13.3%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興認為，樓巿持續向好，惟巿場購買力聚焦於一手，新界區兩大型新盤開賣在即，並同於昨日開價，巿場視線及購買力轉至新盤，二手巿場被攤分而交投下跌。

政府出招穩樓市信心回復

　不過，中原地產十大屋苑於上周六、日兩天錄得31宗成交，交投量比上周同期升14.8%。美孚新�h、沙田第一城及嘉湖山莊之交投表現最強，按周交投量以倍數增長；惟康怡花園則零成交收場。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新界兩大新盤即將開售，成功搶去市場焦點，帶動二手屋苑交投表現造好，中價大型屋苑仍然備受買家追捧。政府連番出招穩樓市，加上市場憧憬第三輪量化寬鬆措施即將出台，均令市民入市信心大增，大市交投氣氛良好。

一手貨尾成交17伙周跌73%

　而一手方面，成交17伙，按周跌73%。中原地產中半山區高級營業董事陳華勝表示，由長實發展的中半山君珀，日前中原地產成功促成一宗一手成交，單位為中低層B室，面積2,007平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，現以約5,579.5萬元成交，呎價約27,800元。

　另市場消息，大埔玥銷情穩定，過去兩日合共售出7伙，呎價介乎8,478至9,047元。除一伙買家來自廣州外其餘全為本地用家入市。而睇樓量較前一周增加15%。