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香港文匯報訊 二手樓市近況火熱，一手市場表現亦不失禮。一手市場經過6月新盤大戰後，發展商由7月中旬開始減少推盤，限制成交發展，不過上月一手住宅登記宗數仍然超越1,000宗水平，實際表現甚為理想。
綜合土地註冊處最新數據，8月全港累錄1,361宗一手住宅買賣登記，較7月1,649宗減少17%，惟登記量則已連續2個月超越1,000宗的正常偏高水平。由於一手住宅成交以中細價單位為主，8月一手住宅銷售總額僅得97.45億元，較7月減少21%，減幅較登記量顯著。
港島表現逆市上升
按地區劃分，港島區一手登記量值同時逆市報升，表現最為出色。該區上月共有西營盤「曉譽」及堅尼地城「加多近山」2個小型項目登場，增加一手流通貨源，再配合項目銷售成績理想，刺激該區8月共有236宗一手住宅買賣登記，較7月的52宗激增3.54倍，成交金額亦按月增加46%至32.25億元。
九龍區方面，該區7月沒有全新項目應市，大市成交僅由黃大仙「現崇山」少量餘貨成交所支持，導致8月九龍區一手住宅買賣登記量值分別只有72宗及11.17億元，兩項數值按月分別下跌76%及46%。至於新界區，鑑於將軍澳「峻瀅」不斷有加推單位應付購買力，8月該區一手住宅買賣登記量值僅輕微下跌19%及33%，分別至1,053宗及54.03億元水平。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，雖然8月發展商繼續減少推盤，令一手市場活動進一步陷入半停頓狀態，惟預期於短期內應市的大型新盤屯門「瓏門」1期及馬鞍山「迎海」1期，部分成交料可趕及在月底前送遞至土地註冊處登記，相信9月一手住宅登記量仍有機會到達800宗，甚至1,000宗水平。
「摸貨」回升 十個月新高
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8月以確認人身份轉讓的二手私人住宅「摸貨」(包括二手樓花)買賣合約登記錄得10宗，總值1.29億元，較7月的3宗及1,338.8萬元，上升2.33倍及8.60倍。摸售宗數是繼2011年10月的15宗之後，十個月新高。
私人住宅摸售登記主要為新盤摸售，8月有6宗為一手新盤樓花摸售，悉數來自大坑尚巒，總值3,679.8萬元。另外，二手摸售錄得4宗。
在登記比例方面，8月二手私人住宅「摸貨」登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記宗數的0.16%，較7月的0.08%上升0.08個百分點。
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