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2012年9月13日 星期四
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神州港角:看好長株潭「錢」景 港資巨頭紛駐湘


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-13]     我要評論
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湖南省委書記周強深諳港資對湖南發展的重要性,他曾多次熱切地表示:「湘港合作前景廣闊,湘港合作商機無限」。2002年,湖南對外開放力度進一步加強,各地大力「拓城」,呈現熱火朝天的建設場景。正是這一年,香港凱聯國際集團投資有限公司董事長劉長海踏足長沙,選址長沙城東一片漁塘與沼澤縱橫的地塊,啟動他在湖南的處女作。 ■香港文匯報記者 譚錦屏、易新,通訊員 洪真健

 根據當初的合作協議,劉長海(見圖)出資建設長沙市民公園—月湖公園,而公園周邊地塊,則由他開發商業地產項目。十年過去了,而今月湖公園碧波蕩漾,楊柳垂絲,遊人如織,已成為長沙市民最喜愛的文化休閒場所,而配套開發的地產項目—藏瓏,也因為幽美的環境成為長沙最受追捧的高檔小區之一。

 2007年末,長沙、株洲、湘潭三座呈「品」形佈局的城市,獲批國家「兩型」試驗區。國家層面的支持,以長株潭城市群為龍頭,湖南發展獲得歷史機遇。

房價十年升值十倍

 「春江水暖鴨先知」,一大批港商港企聞機而動,諸如「和記黃埔」、「恆基兆業」、「新世界」、「九龍倉」等香港地產巨頭紛紛進入湖南,在省會長沙走馬圈地,一時間形成港資地產搶灘的熱潮,其熱烈場面前所未見。 

 劉長海介紹,他的項目位於長沙北城區,2002年他進行過調查,周邊房價僅800元每平米左右,而今,由於月湖公園的營建,周邊環境有了質的提升,他的項目精裝房均價已在8,000元以上,十年飆升近10倍。 

 由劉長海率先實踐的市民公園加商業地產的開發模式,作為成功的範例,在後續的長沙南湖公園開發乃至「兩型」先導區的建設中延續複製,為長沙市改善民生、建設綠色宜居城市起到先行者的探索作用。而劉長海也擔任了湖南省海外聯誼會的副會長,為湖南與香港的交流往來發揮更大的作用。 

高鐵貫通 北上潮湧

 2009年底,國內第一條真正意義上的高速鐵路客運專線—武廣高鐵橫空出世。2012年,至深圳高鐵併網通車,大大拉近了湖南與香港兩地的空間距離。以前,劉長海往來湘港兩地,主要是坐飛機,而今他則選擇乘坐高鐵。劉長海表示,現在他從深圳乘車,3個小時就到長沙。有時候幾個朋友一起,聊聊天就到了,非常方便。

 自周強掌舵湖南,不論是擔任省長還是省委書記,他都大力推動法治湖南建設。周強表示,要讓政府權力在陽光下運行。在他的主導下,中國第一部行政程序法《湖南省行政程序規定》出台,填補了我國在該領域的立法空白。

 對此,劉長海深有感觸。他認為,和十年前他初到湖南時比較,現在湖南的政府部門行政公開透明,讓人放心。而且各級政府部門對外商外企非常扶持,也幫他的企業解決了很多實際困難。相對廣東沿海可能還有一定差距,但一切都在逐步改善,湖南正在迎頭趕上。

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