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香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蔡競文）新界區新盤接力出擊，恒基地產及新世界等合作的馬鞍山烏溪沙迎海1期首批330伙於明晚推售，恒基地產營業部總經理林達民（見圖）昨表示，現時市場上收票約1,100張，有信心首批330伙首天接近沽清，料可套現23億元。
他指出，目前準買家對迎海的2房及3房戶均感興趣，其中2房戶約佔一半，3房約佔逾30%，客源主要來自馬鞍山及沙田區，而內地客佔6%至7%。現時推出單位平均呎價8,800元，日前加推的20伙水晶玻璃屋已有數十個查詢，不排除會加價加推。
他又稱，迎海與恒生銀行合作，為買家提供一站式按揭及財富管理諮詢服務。
美聯物業新界區營業董事陳光明表示，不少業主憧憬後市，期望新盤「迎海」帶動區內及鄰近物業價格攀升，馬鞍山近2成業主因此惜售封盤。
馬鞍山兩成業主封盤
區內屋苑近日亦不乏高價成交個案，日前美聯物業連環促成兩宗今年新高成交。嵐岸一伙5座低層F室991方呎單位，屬三房套房連工人房間隔，獲用家以634萬元承接，呎價6,398元，呎價創屋苑今年同類型戶新高。原業主賬面獲利150.1萬元，物業升值31%。
另一個成交為新港城Q座高層8室498方呎單位，屬兩邊廳則，獲上車客以320萬元承接，折合呎價6,426元，為屋苑今年同類型則新高價。原業主轉售獲利154萬元，升值93%。此外，區內成交呎價亦有所上揚，以銀湖．天峰為例，現時屋苑呎價約7,800元，較上月同期之7,500元升約4%。陳光明預料隨著「迎海」開售，該區二手呎價可望進一步上調。
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