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香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 二手物業買賣回升，業主揀客賣樓重現。據綜合土地註冊處資料，8月全港錄3,730宗二手私宅獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價私宅成交比率99.3%，數值相比7月98.8%，回升0.5個百分點。沽樓利潤亦見升勢，8月份私宅轉手個案平均獲利56.1%，按月急增3.3個百分點，創出歷史新高。
細價盤99.9%獲利
特首表明不打壓樓市，加上實質負利率維持不變，推動私宅樓價。8月全港錄1,026宗價值200萬至300萬元的已知買入價二手買賣登記，當中1,025宗獲利，比率99.9%，按月升0.3個百分點。此外，價值300萬至500萬元的中價物業轉手獲利比率高達99.8%。
沽樓利潤亦見升勢，8月私宅轉手個案平均獲利56.1%，按月急增3.3個百分點，創出歷史新高。而沽樓獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例由7月15.4%，提升2.8個百分點至18.2%。據各大屋苑狀況，8月錄得獲利成交登記最多及轉售獲利為100%的屋苑分別為天水圍嘉湖山莊（101宗）、馬灣珀麗灣（60宗）及沙田第一城（57宗）。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，按推算9月私宅業主沽樓獲利比率有望首次出現「百分百」水平，每宗轉手個案平均賺幅跳升至逾60%。
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