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香港文匯報訊（記者 周紹基）新政府房策溫和，加上QE3出台，市場憧憬資產價格受惠，資金近日力吸各大地產股，令該板塊均大幅上升。長實(0001)、恒地(0012)、信置(0083)、新地(0016)及新世界(0017)，6月以來已累升逾兩成。獨立股評人陳永陸認為，過去兩三個月樓市升勢顯著，相比之下地產股動靜不大，到近期才開展升浪，但整體上未追得上樓市升勢，故不少地產股都值得買入，當中最看好長實及信置。
除分析員外，長實也為大行所喜愛。花旗指長實多個業務都表現突出，冠絕同行，重申為各隻地產股中的首選，評級「買入」。原因為其房地產銷售理想，又受惠租金收入上升及酒店帶來的盈利，淨負債比率僅6.7%，強勁的資產負債表，相信評級或有可能再被上調，目標價由114.25元升至128.81元。
瓏門銷售佳 刺激股價升
近日高價賣新盤的新地，大行紛紛唱好。摩通相信，新地銷售基調可進一步提升，憑著銷售情緒氣氛高漲，及價格有望提升，每股資產值增長12%至133.8元，也不算進取。隨著第四季推出更多新項目，期望股價表現會持續向好，目標價由109元升至117元，維持「增持」評級。
高盛表示，新地公布今財年全年合同銷售目標為350億元，較上財年合同銷售目標320億元為高。此外，新地未來12至18個月將有數個新商場落成，料新地未來經常性收入有穩健增長。該行認為，「瓏門」的銷售表現對股價有刺激作用，目標價由121.4元上調至123.7元， 維持「買入」評級。
四叔頻增持 恒地估值吸引
恒地主席李兆基近日頻頻增持，令股民對恒地的信心大增。美銀美林表示，恒地擁有強大的銷售管道，短期又有多個新盤出售，到明年更推出6個市區重建項目，土地儲備又充足，故認為該股估值吸引，目標價升至59元，評級為「買入」。
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