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■太古城一日錄得5宗成交，有代理認為反映買家現時積極入市，短期帶動樓價急升。資料圖片
——歐美日開水喉 抗通脹購磚頭
香港文匯報訊（記者 方楚茵）受惠歐美日齊齊放水，市場資金流向磚頭市場，樓市再升溫。投資客無懼政府和金管局出招，部分屋苑錄得多宗成交，更有破頂交易出現，其中太古城更於閒日24小時內連錄5宗成交，反映在通脹升溫下，資金流向樓市。
美聯物業聯席董事施衍銘指，太古城雅蓮閣高層G室單位，面積1,137方呎，以1,660萬元獲承接，折合呎價14,600元。原業主於1998年4月以890萬元購入物業，是次轉售帳面獲利770萬元，物業升值87%。另一成交單位為建安閣低層C室單位，面積800呎，以868萬元易手，折合呎價10,850元。原業主於1998年12月以326.8萬元購入上址，是次獲利541.2萬元或1.66倍。太古城本月至今已錄得23宗買賣成交。
苑內金星閣呎價逼萬二
中原區域營業經理趙鴻運指，美聯儲第三輪量化寬鬆政策（QE3）落實後，買家擔心樓價「有升無跌」，故願追價入市。太古城錄得一宗破頂價成交，單位為金星閣極高層A室，面積675方呎，兩房間隔，獲買家以801萬元承接，每呎造價11,867元。原業主於1990年5月以128萬元入市，大幅獲利673萬元或5.3倍。趙氏指，是次A室單位較月初金星閣高層D室造價再貴9萬元，反映買家現時積極入市，短期帶動樓價急升。
其他屋苑方面，利嘉閣市務經理傅志雄表示，剛錄得青衣翠怡花園11座低層F室兩房單位成交，面積474方呎，連租約作價313萬元易手，每呎折合6,603元，破1997後兩房呎價新高。賣家在2010年11月以226.9萬元購得上址，持貨2年獲利86.1萬元離場，升值38%。翠怡花園9月暫錄得11宗買賣個案，平均呎價6,200元。
新寶城映灣園破頂成交
中原區域營業經理張鎮邦指，將軍澳新寶城3座高層F室，面積774方呎，獲用家以550萬元承接，呎價7,106元，創同類單位歷史新高。原業主於1999年12月以298萬元入市上址，賬面獲利252萬元，單位升值85%。
中原助理區域營業經理曹嘉華表示，QE3出台後，刺激東涌二手成交，區內自周六起4天合錄逾20宗成交。當中，映灣園9座高層D室，面積884方呎，520萬元成交，平均呎價5,882元，創屋苑同類呎價新高。原業主2010年4月以305萬元購入上址，持貨兩年半帳面獲利215萬元或70%。
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