英皇購尖沙咀舖呎價18萬

http://paper.wenweipo.com [2012-09-26] 我要評論

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　■尖沙咀漢口道漢光大廈地下B舖(中)以1.45億元易手。

　香港文匯報訊（記者周穎）市場游資湧現，尖沙咀舖位成為投資者吸納搶手貨。英皇集團繼上月購入尖沙咀海防道美珍香舖位後，近日再以1.45億元購入尖沙咀漢口道25至29號漢光大廈地下B舖，按該舖面積800方呎計，呎價18.125萬元。

　英皇集團執行董事張炳強表示，集團一直有揀選核心區「靚舖」，尖沙咀區租金一直向上，而漢口道一帶租金更加是長線升值，集團未來仍會於區內留意優質物業。

　喜來登旺舖發言人表示，該舖現時由Jumbo Apex高爾夫球店租用，每月租金18.3萬元，租金回報約1.5厘，租期至明年9月。該舖明年約滿後，新租金可調升至35萬元，租金回報近3厘。

　另外，市場消息指出，朱姓投資者以1億元購入尖沙咀諾士佛臺2號地下1號舖，面積1,759方呎，現租戶為食肆，月租金20.5萬元，租金回報2.46厘。原業主於2004年以2,800萬元購入，持貨8年帳面獲利7,200萬元，期間物業升值2.5倍。

裕民大廈地舖獲利1.2億

　土地註冊處資料顯示，觀塘牛頭角道304至308號裕民大廈地下C及D1舖，面積共1,700方呎，以1.23億元易手，呎價7.23萬元。據了解，物業現由時裝店及找換店承租，月租分別17.5萬及8.3萬元，回報率約2.5厘。登記買家為盈彩企業有限公司，董事為梁潤林。原業主於1978年5月以155萬元購入上述單位，現將單位沽出大幅獲利1.2145億元。