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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）近日內房股焦點離不開越秀集團旗下的越秀地產(0123)及越秀房託(0405)。越地向越房出售廣州國際金融中心，而越房將以每單位3.3元配售籌30億人民幣支付部分收購。管理層表示，配售錄得4倍超額認購，反應良好，當中70%的投資者是長線基金及退休基金，30%則是來自私人銀行客戶。同時，新融資計劃中，包括向人保集團配售約3.17億元人民幣的基金單位，交易需於12月15日前獲得內地保監會批准，但強調對配售工作有信心，可從人保配售得來的資金用以減債。
獲社保中投海外基金認購
越託資本經營部投資者關係總監夏恆良表示，基金界對宣布配售集資的反應良好，當中包括社保基金及中投，另外亦有接到海外基金如歐洲及英國的退休基金認購，認購數量與人保集團相若。他認為配股後，最重要是可由以往散戶佔比約7成，改為目前由基金佔比約7成，優化股東結構，加強公司的融資能力，未來進行收購時，可有更高的議價能力，減低要利用配股來集資的機會。
料險資投房地產「鬆綁」
現時內地保監會規定，內地保險基金是不能直接投資內地房地產。對於有關向人保集團配售約3.17億元人民幣的基金單位，夏恆良表示，現得知在「十八大」之後，內地保監會可能會放寬保險基金投資房地產的規定，故對配售工作有信心，並指放寬措施有利日後房託基金集資。
當然，投資者最擔心的是配股造成的攤薄效應，夏恆良承認，配股後是會攤薄股東可分派收入，但認為新入股的基金將更注重整體的投資回報，長遠而言必定是好事。
越地及越房股價持續向好，昨分別收報1.97元及3.79元，單日分別升0.04元及0.13元。升幅為2.073%及3.552%。
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