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香港文匯報訊（記者 方楚茵）QE3出台，各地陸續放水，歐洲央行又無上限買債，削弱港府推出的一系列調控措施的效力。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL反覆續升，不斷上試新高，最新報109.81點創歷史新高，升穿2012年9月9日的108.8點高峰，較上周的108.17點上升1.53%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報107.88點，升穿2012年9月9日的107.02點高峰。最新公佈的CCL Mass，較上周的106.05點上升1.73%。
屋苑樓價指數港島創新高
單計第三季度樓市表現，第三季CCL臨時升幅為5.59%或5.81點，最新報109.81點，首三季CCL暫時累計上升13.58%或13.13點。而第三季CCL Mass臨時升幅為6.05%或6.16點，最新報107.88點。
四區大型屋苑樓價指數方面，港島創歷史新高，報118.58點，九龍區創97年後新高，報108.76點。新界東繼續為歷史次高，報106.52點。而新界西錄得89.03點。
雖然各項指數持續升幅，但本周六至下周二將為中秋及國慶節假期，中原本周末十大屋苑預約睇樓量按周微跌4.6%，錄得1035組，中秋國慶四天連假錄得1610組。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場上少見同時有逾5個新盤應市，加上四天連假買家及業主離港外遊，二手屋苑睇樓氣氛放慢。
黃金周預約睇樓量微跌4.6%
港島區方面，中原助理區域營業經理趙鴻運表示，太古城迄今錄得50宗成交中，38宗屬QE3出台後促成，交投良好，惟市場大量筍盤已被消化，加上新盤推售，假期該區錄睇樓量僅200組，每呎叫價11300元。九龍區方面，中原高級分區營業經理邱少明指，美孚新邨本月暫錄得60宗成交，平均呎價約6573元。美孚新邨睇樓量下跌逾1成，錄得約160組睇樓客；四天連假則錄得260組睇樓客。
新界區方面，中原助理分區經理曹嘉華指，映灣園睇樓氣氛升溫，周末屋苑錄約60組預約睇樓，四天長假期則錄約90組。業主見市旺經常反價，議幅無幾，現時每呎叫價約5900元，比上周增加升約1%。
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