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■海南瓊海萬泉河畔即將落成的樓盤。
香港文匯報訊 每年秋季是內地樓市的黃金季節。雖然近日內地土地市場再現火爆，樓市更由年初起回暖，不過以往的「金九銀十」卻未出現。最新的例證，是剛結束的海南秋季旅遊房地產博覽會冷清收場。
為期3天的2012第9屆中國（海南）秋季旅遊房地產博覽會10月1日晚落幕，據中新社報道，本次房博會吸引海南70餘家樓盤參展，雖然有樓盤打出每平方米2980元人民幣(下同)的「白菜價」，還有樓盤推出「訂房抽500萬大獎」等活動，但從組委會發布的數據來看，成績仍然「不及格」：3天看房人數4萬人次，預訂和成交218套，相比去年下降20%和25%。有發展商3天展會只預訂5套房子。商家慨嘆生意越來越不好做，消費者卻認為地產商不實在，選擇繼續觀望。
預訂和成交同比降20%和25%
位於澄邁的某樓盤推出多個優惠，從打折到贈車（或車位）再到每平米直降1000元，但看房者卻另有看法，認為「不用每天變換花招，要的是實在價。」一位前來看房的李先生直言開發商不誠實。有發展商聲稱樓盤直降2000元，但3天來仍是門可羅雀。
業內人士認為，今年海南樓市一直低迷，一些中低品質樓盤產生大量積壓，面臨嚴重資金壓力，海口附近縣市房地產低端重複開發，建成量超過市場需求，都希望借助房展會提升銷量，回籠資金。海南大學中國現代經濟研究所所長王毅武分析，此次房展會受冷落，既在意料之外也在情理之中：一是限購令執行兩年威力不減，調控政策在起作用；二是三亞高端房地產業沒有意願參展，而選擇到島外推銷；三是購房者經過觀察也形成了持幣觀望心理，等待最佳時機。
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