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■內地樓市回暖，一眾內房企業開始動作頻頻。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 劉璇）內地樓市近月回暖，一眾內房企業又開始吸納土地。萊蒙國際（3688）昨日公布，於近日由其間接全資附屬公司深圳萊蒙及Top Spring Insite與新加坡上市公司Metro Holdings Limited 的間接全資附屬公司Metro Shanghai組成銀團，成功投得江西省南昌市今年最大面積商住用地使用權，代價19.2億元人民幣（約23.61億港元）。另外，深圳控股（0604）與沿海家園（1124）互售內地物業權益。
據公布，南昌市該地塊佔地總面積約26.95萬平方米，以容積率計可建樓面約為79.5萬平方米。土地使用權年限為住宅用地為70年及商業、商務及娛樂設施用地為40年。銀團將就該地之收購及項目之發展成立聯營公司，其將由深圳萊蒙、Top Spring Insite及Metro Shanghai分別持有51%、19%及30%權益。
商住用地面積今年最大
該地塊位於南昌市紅谷灘新區金融大街以西、規劃路以北，位處紅谷灘中央商務區的核心地段。此外，該土地毗連南昌地鐵一號線地鐵站，並直接接駁該站，預期該站2015年投入服務。
深控沿海家園互售物業
至於深控與沿海家園互售內地物業權益。根據協議，深控旗下全資附屬深業控股將向沿海家園附屬深圳沿海出售惠州銷售權益及惠州銷售貸款，總代價為2.15億元（人民幣，下同），上述惠州銷售權益相當於目標惠州公司全部股權30%，惠州深業南方地產主要資產包括：擁有兩塊位於廣東省惠州市總地盤面積約15.3萬平方米土地項目；以及位於廣東省惠州市惠城區金匯湖景花園建築面積約325.66平方米兩個住宅單位。
與此同時，沿海家園將促使其附屬蘇州高通，向深控附屬深業置地出售蘇州新發展投資公司（蘇州銷售權益），代價為1.58億元。沿海家園附屬沿海地產亦會出售蘇州銷售貸款予深業置地，代價為3.92億元。
另外，沿海家園以5.5億向深控出售蘇州資產，包括蘇州項目之蘇州沿海國際中心，總建築面積約11.6萬平方米，以及位於蘇州市一座寫字樓內之五個單元，建築面積約1,865平方米。出售事項後，預期集團將錄得出售事項之未經審核虧損1.08億元，但對集團之負債具有正面影響。沿海家園昨午後復牌，收報0.295港元，跌幅1.667%。
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