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■黃光耀（左）表示，Kadoorie Hill有5%至8%的加價空間。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）新盤市場有價有市，會德豐地產發展的何文田Kadoorie Hill於昨日開售，發展商有信心首批30伙可以即日沽清，當中最大手買家以1.2億元購入4伙。未來加推單位售價有5%至8%加價空間，項目目標套現約22億元，連同早前發售項目，集團今年可望套現約67億元，創集團歷來新高。
首推30伙 即晚售九成
Kadoorie Hill於昨日開售，首批推出的30伙單位，平均呎價為19,930元。會德豐地產發言人表示，截至昨晚七時半，沽出首批單位的九成，同時加推6伙位於17、18及21樓C、D單位，平均呎價17,558元，較首批同類單位輕微加價2%至3%。
集團常務董事黃光耀昨日於記者會時表示，Kadoorie Hill於昨日下午正式發售，其中已經落實成交包括，一名本地買家大手洽購4伙，包括17樓A及B以及16樓C及D單位，合共涉及超過1.2億元。據悉，兩個單位將會用作自住，其餘兩個則用作收租之用。
另外，黃光耀指，兩個頂層複式單位亦已落實成交，兩單位作價分別為8,180萬元及8,280萬元，呎價達約2.6萬元；及有約3至4組買家計劃購入兩伙單位，涉資約7,500萬至8,000萬元。
視銷情或加價5%至8%
他又表示，該盤自公布價單後，接獲不少查詢，初步接觸的買家中近80%來自九龍區，當中30%至40%為區內買家；其餘20%來自港島及新界區。由於區內新盤及4房戶供應少，期望可以即日沽清首批單位，估計內地客約佔10%。
黃光耀稱，即日開放Kadoorie Hill位於金鐘的3房交樓標準示範單位予公眾參觀，未來加推視乎銷情及未來兩日反應，相信有5%至8%加價空間，平均呎價至2萬元水平，複式單位意向價參考2.65萬元水平。項目全數66伙售罄，目標套現近22億元。
會德豐料全年售樓67億
他指出，連同今年上半年沽出項目，套現約45億元，即集團全年售樓收益約達67億元，創集團歷來新高。而明年由於有柯士甸站項目第一期、山頂聶歌信山道及九龍灣商貿項目等大型項目推售，預計售樓收入能再創新高。
其他新盤方面，信和發言人表示，旗下大埔白石角溋玥假期後3日沽逾20伙，而10月份至今共沽35伙，套現逾4億。售出的單位包括有買家斥資近2,600萬元購入9座雙連A、B單位；另成交2伙「溋瓏大宅」分別為2025方呎，成交呎價8453元及2233方呎，呎價8780元。此外，天賦海灣1期8座B單位亦沽出，面積2175方呎，呎價14910元，定價3086.4萬。
對於額外印花稅(SSD)已推行近兩年，市場是否應該檢討加長年期。黃光耀認為，所有樓市措施均各有利弊，SSD無疑有效減少短期炒賣，令市場穩定，但卻妨礙市場流轉，令供應減少。再加重SSD力度的做法未必適當，不應再延長。至於政府擬進行新界東北發展區計劃，黃光耀表示歡迎，期望政府能加快發展該區，可為地產商提供新的地皮，又能配合本港整體經濟需求。
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