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■圖為葵涌區內工業大廈。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 城規會早前修訂《葵涌分區計劃大綱核准圖》，於全區加入高度限制，但影響重建計劃，遭到區內業主及發展商群起反對，包括同珍醬油、和記黃埔、地產建設商會等，業主均希望放寬發展限制等，但規劃署不支持修訂，認為高限符合公眾期望，亦可控制日後建築物體積不會過大，估計城規會今日亦會「維持原判」。
地產建設商會過去多次呈交申述反對各區的大綱圖修訂，希望放寬高度限制或增加發展密度等，今次更引用坪石啟德大廈司法覆核城規會並勝訴的個案，指出城規會亦考慮判決內容，重新探討訂定限制的根本理據，並撤銷高限、間距和非建築地帶等。
為防重建建築物體積過大
但規劃署強調，城市規劃條例給予城規會權力控制香港不同地區的規劃發展，在充分的規劃理據下，城規會有權為每幅地皮設下高度限制，並在公眾期望及私人發展之間取得平衡。又解釋高限的目的，是防止重建的建築物體積過於龐大，對地建會的申述並不支持。
另外，同珍醬油亦強烈反對旗下葵涌昌榮路廠房被設高限。發展商多年來一直爭取將地盤重建1幢酒店與2幢住宅，今次被設置120米高限(主水平基準以上，下同)，較原先計劃中的兩幢住宅樓高分別138.55米及148米，相差達18.55米及28米。規劃署表示，限制並未影響地盤重建的密度，放寬後亦不見得會為重建帶來更好的設計與可持續發展，再者亦要維持梯級的高度設計，故亦不支持相關放寬建議。
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