將軍澳臨海地招標 業界調高估值4.4%

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■將軍澳拍賣地。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府再公布兩幅住宅地的招標時間表，分別為將軍澳第68A1區及佐敦官涌街。招標將於下月9日開始，12月7日截標。其中以將軍澳第68A1區規模較大，並且位置臨海，由於同區的第66C2區剛以破紀錄的4696元／呎樓面地價批出，創同區地價歷史新高，測量師普遍調高估值，市場預料每呎樓面地價達4,700元，估值約20.2億元。

　地政總公布，將軍澳第68A1區地盤面積約171,890方呎，住宅(丙類)用途，地積比率約2.5倍，可建樓面最多429,731方呎，其中34,3791方呎可作私人住宅用途。項目設限量條款，住宅單位總數不得少於400個。

樓面呎價料4700元 估值約20億

　中原測量師行執行董事張競達表示，將軍澳第66C2區臨海地皮上月以22.85億元批出，每呎樓面地價4,696元，創同區地價歷史新高，可見發展商積極增添優質臨海地皮土儲。是次第68A1區同屬臨海限量地，相信會對發展商具吸引力，因此決定調高其估值，每呎樓面地價由之前4,500元調升至4,700元，估值20.2億元，調升幅度4.4%。

佐敦官涌地料入標競投熾熱

　同日招標的佐敦官涌街地盤，地盤面積約2,920方呎，住宅(甲類)用途，地積率約9倍，最高樓面面積約26,275方呎，其中21,894方呎樓面面積可作私人住宅用途。張競達指，地皮為政府本季招標的唯一一幅市區地皮，市區地皮供應罕貴，加上地皮規模不大，涉資不多，相信可吸引不同發展商入標競投，預計估值約2.1億元，每呎樓面地價8,000元。