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香港文匯報訊 根據中原地產資料顯示，今年第三季以確認人身份轉讓的二手私人住宅「摩貨」(包括二手樓花)買賣合約登記錄得19宗，總值1.70億元，按季上升58.3%及36.0%；9月相關買賣合約登記錄6宗，總值2,813.3萬元，按月下跌40.0%及78.1%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然今年第三季的摩售宗數回升並為三個季度新高，但已經連續三季處於二十宗以下低水平，創下1995年第三季有記錄以來的歷史第三個低位。
以登記金額分類，今年第三季價值300萬元或以下及500萬至1,000萬元的二手私人住宅「摩貨」買賣登記升幅最多，分別錄得5宗及10宗，同樣按季上升1.50倍。價值300萬至500萬元的摩售登記錄3宗，按季上升50.0%。
相反，價值1,000萬元以上的摩售錄得跌幅，今年第三季僅有1宗，按季下跌75.0%。季內私人住宅摩售登記主要為新盤「摩貨」，大坑尚巒錄得12宗最多，佔整體19宗摩售63.2%。
利嘉閣料本月均賺逾成
另據利嘉閣地產研究部資料顯示，9月住宅「摩貨」登記當中，其中有4宗是屬於遠期一手樓花轉讓個案，有1宗二手「摩貨」登記錄，平均帳面獲利幅度為8.3%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，隨著樓價裂口跳升，造就機會予投資者能摸售物業套取豐厚利潤，估計10月住宅摸貨平均獲利幅度升至10%以上。
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