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香港文匯報訊（記者 周穎）舖位市場投資氣氛全面升溫，吸引投資初哥入市欲分一杯羹。有新晉投資者無懼是否摸頂，於10日內斥資逾半億元資金連番購入中環及深水埗地舖。利嘉閣認為，中長線零售市道仍然向好，相信避險資金仍會流入舖市。
中原(工商舖)鄭得明表示，中環德輔道中287至291號地下F號舖，建築面積500方呎，作價2,950萬元，呎價5.9萬元，舖位現由找換店承租，月租6萬元，按現時市值租金計算，回報約2.4厘。簡姓新晉投資者購入後隨即以意向價3,800萬元推出摸售。據悉，原業主於1974年以35萬元一手購入至今，帳面獲利2,915萬元，升值近8倍。
此外，鄭氏又指，簡氏早前購入深水埗青山道378號地舖，建築面積900方呎，成交價2,380萬元，呎價2.64萬元，交吉形式交易。現將舖位以約3,000萬元放售，按市值租金8萬元推算，回報3.2厘。
事實上，QE3出台，物業投資界全城起哄，銀紙貶值預期升溫下，各方投資者即時進入舖位市場積極入貨，物業交投因此顯著增加。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，儘管內地旅客減少來港消費，為本港零售業前景帶來壓力，但相信QE3出台後，通脹環境勢必持續，有利零售消費，國際品牌落戶香港趨勢未變，中長線市道仍然向好，估計第四季每月舖位買賣登記宗數及金額，可輕易到達500宗及60億元以上的正常偏好水平。
浸信會逾億購都會廣場
另外，土地註冊處資料顯示，沙田都會廣場18及19樓全層共16個寫字樓單位，連15個車位以1.08億元易手。登記買家為沙田浸信會。公司董事是陳啟芳、陳偉斌、葉保光、劉漢樑及胡睿華。
中建電訊2.2億買臻環商舖
另外，中建電訊(0138)宣布，以2.28億元向豐泰地產投資買入香港半山堅道38號至42號A臻環商舖，其總建築面積9,678方呎，呎價23,558元。
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