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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署今日開始推出兩幅地皮招標，其中以將軍澳第68A2區臨海地皮較受關注，由於毗鄰66C2區早前以區內新高樓面地價4,696元售出，該地皮估值亦變得水漲船高，業界普遍看好造價，市場估值由26.9至29億元，樓面地價由4,700至5,000元不等，料可再創區內樓面地價新高。
根據資料，將軍澳第68A2區地盤面積229,338方呎，住宅(丙類)用途，以地積比率2.5倍計算，最高樓面573,344方呎，當中住宅樓面458,676方呎，有限量條款，住宅單位總數不得少於535個，即平均每個單位面積約857方呎。地皮將於11月23日截標。
美聯測量師行董事林子彬表示，估計項目地價為27.5億元，每呎樓面地價約4,796元，毗鄰的68A1區地皮亦於11月9日招標，相信發展商連環競投兩幅地皮意慾頗大。另外，中原測量師行日前把樓面地價由4,500元調升至4,700元，調升幅度達4.4%，計算估值約26.9億元。
九龍灣商貿地估值23億
同日招標的另一幅地皮，位於九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界，屬商貿用途，為本財年首幅推出的商貿地皮，地盤面積27,760方呎，業界估值由13.3億至23.3億元不等，樓面地價介乎4,000至7,000元。
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