|
香港文匯報訊（記者 周穎、梁悅琴）最近港元兌人民幣跌穿8算，內地客來香港買樓等於打八折，市場預期將再度刺激內地客來港買樓意慾。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，人民幣新一輪升值對本港樓市有幫助，若升值趨勢至今年底，屆時本港物業的內地買家比例會增加，至於加幅要視乎升值速度，當中以豪宅物業最受惠。據本報統計，近日香港新盤中，內地客入市比例由5%至30%不等。
黃良昇指出，本港今年上半年由於較少新盤推售，以及內地經濟放緩及「制水」，內地客今年來港顯著減少，加上七月新政府上台後本地買家湧現，攤薄了內地買家比例，令整體私人住宅市場內地買家比例連跌二季，佔金額比例累跌7.5個百分點，降至16.8%，佔宗數比例累跌4 .7個百分點，降至9.7%。其中，第二季的一手私宅，內地買家佔宗數比例按季跌6.2個百分點，降至25.1%，佔金額比例按季跌0.9個百分點，降至36.7%。
他預期，今年第三季內地買家比例將與第二季相若，料已「跌定」，最快要至第四季才會谷底回升，人民幣升值效應，預期要至明年首季才可以顯現。
|
