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香港文匯報訊（記者 周穎、梁悅琴）美國QE3宣告低息環境持續，本地買家入市更加積極，攤薄內地買家比例。中原地產研究部指出，一手私宅市場的內地個人買家佔金額及宗數比例，皆按年下跌接近20個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第3季整體私人住宅市場，內地個人買家比例，宗數佔11.2%，金額佔16.2%，按年下跌1.5及7.6個百分點。一手私人住宅市場，內地個人買家佔金額比例按年下跌19.8個百分點，降至31.2%；佔宗數比例按年下跌18.9個百分點，下降至23.1%。由於第四季有多個中小型住宅樓盤推售，估計內地買家比例進一步推低。
二手數據同步下跌
二手私人住宅市場方面，黃良昇指出，期內內地個人買家，佔宗數比例按年下跌1.5個百分點至8.6%，佔金額比例按年下跌3.8個百分點至10.6%。佔宗數比例持續三個季度徘徊在8%上下的低水平，明顯低於高峰時10.1%的水平。他又預期，第四季二手市場趨向平穩，內地買家比例不會有明顯升跌。
元朗尚悅加推110伙
另一方面，新盤受追捧，恒基地產與新世界合作的元朗尚悅昨再以原價加推110伙，平均建築期呎價7,233元，平均即供呎價6,871元。該盤至今已累推548伙，市場消息指，樓盤本周六推售，累收約1,500票。
其他新盤方面，消息指，嘉里於黃大仙現崇山昨售出1伙，華懋於九龍城御門．前已預留逾20伙，麗新發展於油塘的Ocean One 首批52伙計劃本周五揀樓。此外，人民幣升值吸引內地客湧港買樓，消息指出，信和等發展的大埔天賦海灣昨獲一內地客斥資3,650萬元買入第9座中層單位，建築面積2,572方呎，呎價14,182元。
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