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■鴨脷洲海怡半島15座極高層E室以呎價14,085元成交，刷新屋苑及分層單位歷史新高紀錄。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）市場消息指政府有意開徵1厘樓宇按揭利息稅，惟無礙買家高價入市。鴨脷洲海怡半島錄得突破萬四呎價成交個案，刷新屋苑及分層單位歷史新高紀錄，每呎價格更超越薄扶林貝沙灣部分單位。
利嘉閣地產梁國輝稱，鴨脷洲海怡半島15座極高層E室成交，建築面積1,065方呎，外望開揚海景，作價1,500萬元，呎價14,085元，刷新屋苑及分層單位歷史新高紀錄。據了解，賣方轉售帳面獲利772萬元，賺幅1.06倍。
事實上，是次成交呎價經已趕及鄰近豪宅貝沙灣。過去一周資料顯示，貝沙灣4期8座低層B室近日以呎價13,794元成交。另外，貝沙灣2期8座低層A室及貝沙灣4期7座低層A室亦以呎價16,883元及16,336元易手。
其他新高成交方面，利嘉閣地產何耀樑表示，元朗YOHO TOWN 9座高層F室成交，建築面積595方呎，易手價430萬元，呎價7,227元，呎價創標準單位新高。
內地客購龍豐97貨
另一方面，美聯物業鍾敏章表示，該行日前協助內地買家購入一個上水龍豐花園419呎單位作為日後子女來港上學居所，成交價256萬元。剛成交單位為C座高層8室，面積419方呎，兩房間隔，按成交價計算，呎價6,110元。買家為一名內地客，見上址交通方便，加上鄰近親戚，故承接單位為孩子上學鋪路。原業主1997年7月以228萬元購入上述物業，轉售帳面獲利28萬元，升值約12%。
德福呎租近35元新高
市場有需求，帶動租金亦出現新高。美聯物業黃遠基表示，九龍灣德福花園J座高層，面積596方呎，物業租賃成交，由租客以約2.08萬元月租承接，折合呎租近35元，創屋苑呎租新高。租客為外籍客，鍾情單位內附豪華裝修，因而拍板承租。
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