 放大圖片
■蔡先生反對收購，擔心難再覓地方經營。記者廖穎琪 攝
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）市建局啟動首個工廈重建項目，採用重建住宅大廈模式，昨日未事先知會業主便刊憲開展計劃，業主和租客均表示「很突然」，憂慮現時樓價高企，難於同區另覓地點搬遷。而支持重建的業主期望市建局以「住宅價」收購，叫價最少每平方呎1萬元，但有地產代理稱，以西環區工廈最近成交價計算，每平方呎約5,000元，即使加上特惠津貼，市建局的賠償金額仍與業主期望有一段距離。
法團主席：收購「來得太遲」
祥興工業大廈業主立案法團主席陳先生透露，逾10年前已有私人發展商洽購，但一直談不攏，認為市建局的收購「來得太遲」。於5樓經營化妝品公司的他坦言，最終會否接受收購視乎賠償金額，「最重要是（賠償金額足夠）原區再置業」，又認為地段屬住宅用地，「（每平方呎收購價）最少1萬元，以工廈價收購不可能」。中原地產工商部營業董事梁錦和表示，西環廣基工業大廈1個中層單位，最近以每平方呎4,800元成交，工廈市價每平方呎約5,000元。換言之，即使加上自用業主的每平方呎880元特惠津貼，陳先生的物業每平方呎可獲賠約5,880元，與他的期望落差頗大。
難覓地方經營 僭建業主反對
工廈的天台有一個面積約2,000呎的僭建物。業主蔡先生表示，天台屋於30年前已興建，現時用作其玩具公司的寫字樓和貨倉，近數年收到屋宇署發出的清拆令，但他未有理會。同時擁有11樓和天台業權的他表明反對收購，擔心難以再覓地方經營。市建局總監（收購及遷置-工業樓宇）李敬志表示，若天台屋屬非法僭建，市建局不會賠償。
|
放大圖片
