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■司馬敬
美道指期貨在周五亞洲時段跌穿13,000關，加上內地上證綜指急跌逾1%，下破2,100點，帶動區內股市普遍下跌，以韓、台、日、港股跌幅最大。港股早段略為高開見21,847後，即在回吐壓力下拾級下跌，中聯通（0762）季績遜預期引發急跌7%，不利市場氛圍，而資源、內險、地產股受獲利沽盤主導，午市跌幅擴大至282點，低見21,527，尾市收報21,545，全日跌264點或1.2%，成交減至551億元。昨天結束10連升及7周連漲，但全周計只跌6點，為近期升市的健康調整。
美股周四在耐用品訂單及就業數據較預期佳下呈高開低收走勢，道指只反彈26點，收報13,103，對前兩三個交易天累計大跌500點，反彈力度甚弱，是否預示周五公布的第3季GDP增長數據失利，增添市場隱憂，昨日道指亞洲時段跌逾百點並失守13,000關，引發區內股市順勢調整，而連升7周及10連升的港股，在累計升逾2,700點下，昨終自高位21,848回落264點，仍屬大市超買下的健康調整。
從技術走勢而言，恒指10天線21,482會成為下周復市首個受考驗水平，若失守，21,300/21,200會成為下個支持區，料吸引回流資金承接。
中國聯通第3季純利20.23億元人民幣，按季急跌16.51%，表現差於預期，引發短線沽售壓力，急挫至12.72元報收，跌1.04元或7.5%，成交達10.2億元。電信板塊亦明顯受拖累，重磅股中移動（0941）亦急跌1.05元或1.2%，收報85.75元，成交13.47億元；中電信（0728）更跌2.7%收報4.53元。中移動日前公布季績勝預期，並以3G新上台客量急增而在日前支撐大市突破21,700的動力，昨日順勢回落1.2%，既有回吐壓力使然，也受期指等衍生工具相關沽盤影響，但可以預期，當大市考驗支持位後回升，中移動反彈力必強。
昨日傍晚財政司公布新一輪遏抑住宅樓市措施，名為「管理需求」，實質上是打遏本地及外地炒家需求，在本地投資者（投機者）推出額外印花稅加強版，由原來的稅階加碼5%，即半年內轉賣（下同）印花稅加至20%；一年內15%，2年至3年內為10%，即年期延長至3年。至於外地買家，連同本地及外地註冊公司，一律要加15%印花稅，3年內轉賣另加額外印花稅。
熱錢湧入 出招有利
財爺今次出招的背景是今年以來樓價已飆升20%，再加上美國QE3引發的熱錢大量流入港資產市場，樓市亢奮將會危害金融穩定及造成社會不安，加重稅打擊炒賣確有必要，亦因為今次年期延長3年至2015年10月，再加上未來兩三年供應大增，可有效遏止樓市再癲價上升，並會引發過去兩年短中線炒家回吐壓力，樓價回落調整已可預期。樓價降溫下跌的前景，對地產股自然會成為短期調整的壓力。
講開又講，首輪住宅額外印花稅實行後，由於未相應針對炒賣商廈、商舖物業，形成過去兩年炒舖、炒寫字樓成風。澳門最近效法香港增加物業額外印花稅，就包括住宅及商業物業，比香港做得徹底。
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