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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）政府再出「辣招」控制住宅市場，炒家或轉軚投資工商物業。陽光房地產基金（0435）行政總裁吳兆基表示，對樓市一直持審慎態度，但不排除政策將有利工商物業價格，公司會繼續物色收購項目，當中以市值10億元以上、回報率達4厘或以上的商場較為合適。此外，目前寫字樓市場存非核心化，預料旗下灣仔、上環及旺角的非核心區物業因而受惠。
吳兆基指，公司未持有住宅物業，過去多年亦未有收購，故不評論政府新措施對本港住宅樓價之影響。然而，他強調一直有積極尋找合適的收購對象，地區則集中非核心地區，如上環，灣仔的寫字樓；商場則優先考慮北區，如上水及將軍澳等。
旗下商廈續租數據理想
他續指，首季度整體物業組合出租率為98.3%，按季較為下跌0.7%，截至9月底，整體物業組合現行租金按季升1.9%，由6月底每平方呎32.1元升至32.7元。受惠於寫字樓需求轉移到非核心區域，旗下寫字樓續租租金增長有23.5%，續租率達60%。旗下商場業務售賣必需品為主，加上本地客及遊客比例平均，故商舖租租金增幅為32.6%，續租率更達80%，未受本港零售銷售增長放緩影響。
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