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■位處市建局重點重建區域的觀塘瑞和街永輝大廈地舖以平均呎價25,000元成交。
香港文匯報訊(記者 周穎)不受政府新招波及的工商物業,成為資金新寵兒。市傳資深投資者蔡伯能以1.58億元摸出北角英皇道480號地下13號舖,獲利800萬元。此外,蟄伏兩年的本地投資者楊超成再度出手,斥資約4,500萬購入觀塘瑞和街永輝大廈地下及閣樓D舖,靜候收購重建或摸高易手。
蔡伯能傳摸出英皇道地舖
蔡伯能持有的英皇道地舖,面積2,800方呎,現由聖安娜餅店及時裝店承租,月租分別7.9萬元及13萬元,租金回報1.58厘。據了解,蔡氏早前以1.5億元購入舖位,是次帳面獲利800萬元,物業升值5.3%。
至於楊超成購入的觀塘瑞和街永輝大廈物業,美聯旺舖營業董事蔡良其表示,地舖面積1,000方呎,連800方呎閣樓,平均呎價25,000元,交吉交易。上址位處市建局重點重建地段,低水呎價極具吸引力,早前商廈投資者黎汝遠更斥資約2,000萬購入馬蹄徑地舖。
葵涌永得利趁勢加推沽
此外,由安祖高頓亞洲與鵬里集團持有的葵涌永得利廣場一籃子物業,趁勢加推3層樓面應市。中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示,該3層樓面分佈於1座12及16樓、2座11樓,面積由10,574方呎至23,071方呎,意向呎價由3,700元起,入場費3,912萬元。加推的樓層均連租約形式出售,租客均為外資上市公司,租金水平在每平方呎16元或以上,買家可享約5厘回報。
該廈早前售出的10層樓面分佈於1座低層4層全層,及2座的6層中低層全層樓面,涉及樓面約20.1萬平方呎,涉及金額近8億元,平均呎價約3,800元,個別中高層呎價更衝破4,100元水平。
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