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香港文匯報訊(記者 顏倫樂) 政府銳意增加土地供應，其中一招是將政府用途地改劃作住宅用途。規劃署最新建議選址位於南區壽臣山道西，方案原訂昨日於城規會審議，但有委員建議將毗鄰約6萬方呎的中壽臣山苗圃納入範圍，審議需延期進行再作研究。假若地盤成功合併發展，整個地盤規模有機會增加1倍至約12萬方呎以上，預計能提供約30幢洋房，市場估值亦翻一翻至近30億元。
估值將達30億 建30幢「超級豪宅」
城規會發言人表示，規劃署就壽臣山地皮的改劃用途建議，原訂昨日於城規會審議，但有城規會委員建議將範圍擴展至毗鄰的中壽臣山苗圃，故決定延期再審議，中壽臣山苗圃現時由康文署持有永久牌照，規劃署將與康文署研究是否可行。
將軍澳「三重梯級高度」地今招標
另外，今日起招標的將軍澳第68A1區，賣地章程顯示，地盤面積約171,890方呎，可建樓面約429,731方呎，其中住宅佔343,781方呎，限建單位不少於400伙。市場估值約19.34億至20.2億元，每方呎樓面地價約4,500至4,700元。
由於地皮位置臨海，為顧及通風、視野等因素，地皮將分割成地盤A及地盤B，並以「三重梯級高度」設計，由南面臨海起計，首先預留約4.5米闊的非建築物地帶，並再闢出15米闊的地帶作海濱緩衝，高度由地面以上10米，一直遞增至地盤B的主水平基準以上(mPD)30米及地盤A的50米mPD。
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