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■長實集團執董趙國雄。 張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府兩項重招壓市，尤其當中買家印花稅(BSD)，對發展商賣樓造成打擊，長實執行董事趙國雄昨直言，雖明白政府推出措施的原因，但站在發展商立場，反對措施的推出，又指希望政府能設立機制，在日後樓市供應量增加，價格回復穩定的時候，調整措施的力度，但強調措施不影響發展商投地，明言會入標今日招標的兩幅地皮。
長實執行董事趙國雄昨出席講座後接受記者訪問，狠批香港過去15年沒有進步，再不改善便會被邊緣化。他指出，內地不同城市「硬件」進步好快，相對而言本港沒有改善：「人哋追上，我哋落後，最後就係退步。」
新盤不會補貼BSD支出
被問到政府兩辣招影響時，他表示過去2至3個月樓市熾熱，明白政府在無選擇下推出，但作為發展商不歡迎政府推出措施干預樓市，特別是BSD對海外買家不公平，亦影響本港作為自由市場的地位。受BSD影響，市場上內地客減少約90%，但旗下項目一向主打本地客，內地客比例最多亦不過10%左右，加上旗下新盤今年銷情理想，新招對公司衝擊不大。但下一個推售新盤一號西九龍，正待預售文件批出後隨即發售，暫時未估計影響，但肯定不會為受影響人士補貼BSD的支出。
他認為，相對內地客，最近數月樓價急升，更大原因來自美國QE3的熱錢流入，在樓價高企下，本港市民收入增長卻慢，現在上車有風險，市民入市要量力而為。
基匯資本主席兼執行合夥人吳繼煒亦指，BSD對公司投資有影響，亦不利自由市場運作，認為政府應在供應上著手，由於新措施關係，公司將主力發展商業，減少住宅發展。
他又指，現在最好發展酒店，安全穩陣，因供應少需求大，商舖市場有隱憂，因旺區亦現吉舖，反映零售欠承接力，為「泡沫」的先兆，亦不贊成向非住宅物業「開刀」，因商舖投資的風險投資者各自負責。他預告，未來1年將在港投資約30至40億元，早前剛9.5億元購入恒隆荃灣汀蘭居服務式住宅。
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