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香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 政府兩招壓市，成交明顯減少，但業主叫價企硬，相繼有屋苑再創新高價。當中，南豐旗下的奧運站海桃灣天池屋售價及呎價同時破頂，分別為5,080萬元及25,566元，鶴立樓市。
海桃灣天池屋5080萬沽出創新高
據土地註冊處資料顯示，南豐旗下奧運站海桃灣1座54樓A室天池屋，為屋苑唯一設有泳池及按摩池的單位，面積1,987方呎，附建233方呎平台及421方呎天台，連1個車位以5,080萬元出售，平均呎價為25,566元，售價及呎價同創項目新高。
市場因盤源短缺，仍有上車客「不睇樓」的成交出現。祥益黃肇雯指，天水圍居屋天麗苑高層10室，建築面積283呎，成交價為125萬元。買家為區內上車客，以125萬元成交價計算，平均呎價為4,417元，成交呎價創下屋苑入伙以來同類型單位的歷史新高。
太古齊宮閣「97貨」獲利3成易手
而藍籌屋在壓市下仍受追捧，97貨相繼錄利潤離場，美聯施衍銘指，藍籌屋苑太古城交投量雖受到影響，但仍受買家歡迎，新錄太古城齊宮閣低層E室單位成交，單位面積約675呎，以約728萬元易手，折合呎價約為10,785元。買家為外區換樓客，原業主於97年10月份以558萬元購入物業，是次轉售獲利約170萬元，物業升值約3成。
美孚單日錄3成交佔本月至今50%
而另一指標屋苑美孚新邨本月至今暫錄約6宗交投，昨單日更錄3宗成交，屋苑現時平均呎價6,980元。中原高級分區營業經理邱少明表示，最新錄美孚新邨5期蘭秀道6號中層A室成交，面積941平方呎，以720萬元易手，折合平均呎價7651元。原業主於73年6月僅以8.3萬元入市單位，持貨39年沽貨，現易手賬面大幅獲利711.7萬元離場，單位升值85.7倍。
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