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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府出招後第三個星期，樓市繼續疲弱，根據中原地產數據，十大屋苑過去兩日錄得11宗成交，比上周末14宗回落21.4%，鴨脷洲海怡半島與東涌映灣園連續三周「捧蛋」。雖然交投量低，但樓價卻未有因此回落，市場料後市將繼續價穩量跌趨勢。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，成交零星反映買家入市信心依然不足，主因市場擔心政府再度出招調控樓市，買家相信遲買會愈平，相信二手低迷情況將會持續。
另一代理行美聯物業的統計，十大屋苑則錄得11宗成交，較上周9宗上升約22%，但仍屬低位水平。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，雖然本周末睇樓量略見好轉，但大部分買家希望趁機會「買平貨」，業主卻惜售，雙方維持拉鋸局面，拖累上周末成交量持續處於低水平。
渣打香港行政總裁洪丕正昨出一公開活動時亦指，政府推出兩辣招後，市場炒賣投資氣氛減弱，成交宗數明顯減少，相信仍要一段時間才可消化，樓價於一段時間後或會出現回落。他又指，辣招短期影響按揭宗數，但期望下跌是短暫性。對於近期車位投資熾熱，他表示，銀行在審批按揭時一向較保守，批出按揭會少於單位連車位的貸款。
事實上，利嘉閣地產研究部最新資料所得，11月上半月全港50個指標屋苑僅錄263宗買賣個案，較10月上半月及下半月的641宗及547宗，分別銳減59%及51%。而且，成交數字亦較年初農曆年前大市最靜時期的281宗，還要低6%，近半月市道沉寂可見一斑。
元朗尚悅主導新盤成交
除二手成交量低，一手亦好不了多少。綜合市場資料，一手市場昨日錄得19宗成交，除恒基與新世界旗下元朗尚悅錄得11宗成交，其餘新盤交投極疏落，信置玥．天賦海灣錄3宗成交，香港興業大嶼山愉景灣津堤錄得2宗成交等。據悉，津堤一房戶全數沽清。
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