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香港文匯報訊 自本港2010年11月首次推出額外印花稅（SSD）後，美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，過去兩年（2010年12月1日至2012年11月15日）住宅註冊量錄得172,097宗，比起SSD推出前兩年（2008年12月1日至2010年11月30日）大跌30.9%。
二手註冊跌幅超一手
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，數據反映SSD對打擊短線炒賣成效相當顯著，摸貨個案近乎絕跡。SSD無疑有助打擊短炒，但同時亦令二手放盤減少。過去兩年間二手住宅註冊量148,765宗，相比起SSD推出前兩年221,198宗急挫約32.7%；同時一手私樓註冊量則跌16.7%至23,332宗，可見新盤市場跌幅相對為少。
另據資料顯示，過去兩年住宅註冊金額約9,024億元，較SSD推出前兩年約9,580億元相差僅約5.8%。若按一二手劃分，新盤市場金額不跌反升，達2,611億元，較SSD推出前兩年反增8.2%。
劉嘉輝補充，10月下旬政府推出加強版SSD，投資者入市更見審慎，同時二手盤源可能進一步收窄，交投料受影響；然而，近年政府積極推出土地供應，發展商土儲增加後亦會加快推盤，相信有助紓緩二手放盤量減少。
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