|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地政總署本周五有兩幅土地截標，分別為將軍澳68A2區住宅地及九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界商貿地。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，初步估算兩幅地皮價值合共42.46億元，將軍澳地皮預計樓面地價4,500元，九龍灣商貿地約5,000元。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，將軍澳68A2區位於將軍澳市中心南部，屬住宅（丙類）發展用地，地皮面積229,338方呎，地積比率2.5倍，最高可建樓面面積573,366方呎，單位數量不少於535伙。地皮較過往售出的地皮更貼近海堤，預期落成後有較多單位可望海景，有助提升地皮價值，初步估算樓面呎價4,500元，估值約25.80億元。
九龍灣商貿地估值16億
另一幅位於九龍灣商貿地，地皮面積27,760方呎，地積比率12倍，可建樓面面積最多333,124方呎。地皮位於九龍灣商廈群的核心，而與港鐵九龍灣站的距離亦較近，惟項目四周已建有國際交易中心、壹號九龍及企業廣場三期，單位景觀欠佳，預期地皮樓面地價5,000元，估值16.66億元。
|
