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靈異投資之安居篇:屋向墳景 知地理避邪氣


http://paper.wenweipo.com   [2012-11-19]     我要評論
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■粉嶺花都廣場有3成單位望墳,500餘方呎的2房戶開價300萬元。

——拒絕望樓興嘆 「上車」與鬼為鄰

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘、方楚茵)香港這彈丸之地,樓與樓之間的距離相當「親密」,有時候住戶更難免會遇上厭惡的「左鄰右里」,當中墳墓尤令傳統中國人心有餘悸。然而,住宅價格易升難跌,不少上車客願意「將就」入住墳景盤,業主叫價相當硬淨。惟有風水師傅指出,墳地、醫院等地的陰氣隨時乘風四散,沿著周邊地勢流入住宅,產生負面影響。

 食物環境衛生署數字顯示,截至2011年底,香港公私營墳場有41個,火葬場則有12個。不難估計不少住宅的景觀盡收該等建築物於眼簾。最典型例子不能不提和合石,位於港鐵粉嶺站及華明h南面山上的和合石墳場,佔地222.4公頃,除公屋華明h外,鄰近的私樓花都廣場及牽晴間亦有部分單位會望到該墳場山景。

 綜合多名區內代理分析,花都廣場有3成單位望墳,牽晴間亦有2成。然而,一般願意於粉嶺區置業的人士大多以上車客為主,資金預算有限,普遍都不會太過在意墳景問題。現時花都廣場500餘方呎的2房戶開價300萬元,700餘方呎的3房戶更貼近400萬元,業主叫價相當硬淨,即使望墳景亦謝絕還價,皆因盤源實在太少。

代理選客 要年輕拒中年

 然而,不少代理暗示,面對墳景盤源,一般都以年輕外區上車客為銷售對象,避免向同區中年婦女買家推介。同時,對於有宗教信仰的人士,他們大多信任自身的神靈庇蔭,敢於買或租住此等單位,故成為代理重點的賣盤對象。

 信不信由你,由10座物業組成的花都廣場,多個座別的同一個單數高層都曾經發生命案,不少區內住客都認為相當邪門,但與鄰近和合石墳場是否有關,則屬見仁見智。

樓下跳樓 樓上有「人」陪坐

 此外,毗鄰的碧湖花園亦出現過邪門事件。一名於區內地產代理界工作超過10年的經紀透露,碧湖花園雙號座的一伙中層單位,在2004年年初有男子疑因工作壓力而導致精神有異,家人雖曾勸事主求醫,惟最終當事人將妻子從窗門推下,繼而跳樓自殺身亡。該單位自然成為凶宅,及後由一名傳教士購入。傳教士或許真的得到神靈庇蔭,住於單位內一直相安無事,但同座同一門牌的一個較高層單位租客入住不足半年已要求退租,主因其感覺大廳沙發經常有「人」和自己並肩而坐,而在廚房煮菜時又經常「代勞」關掉爐火。

 在香港墳場景觀單位多不勝數,連帶中上價屋苑甚至豪宅都有墳景「附送」,青衣指標屋苑盈翠半島及灝景灣各有近4成單位可望藍巴勒海峽及荃灣華人永遠墳場「全景」。幸好屋苑是臨海而建,開揚海景成功抵消對岸墳場景問題,兩屋苑墳景單位的叫價與整體青衣區樓價未有明顯差異。現時,盈翠半島及灝景灣皆有逾百個放盤,平均呎價9,000元及7,700元,當中3成為墳景連海景單位。

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