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■有代理指出，睇樓時單位內的傢具盡可能不要觸摸。
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）與樓市最息息相關的人除發展商外，地產代理與樓更有著不可分割的關係，無樓，等同無得餬口；對於睇樓，等同是經紀的呼吸或心跳一般重要。日復日，甚至年復年地在各大廈走上走下，他們遇到的一切一切，當中不乏古怪的事跡。事實上，地產代理在帶客睇樓之時又有何特別技巧可言？甚麼事可為？甚麼事不可為？
雖然時代不斷進步，但以「國際大都會」自居的香港，各行各業都有一些不明文的迷信習慣。所謂國有國法，行有行規，地產代理亦不例外。或許不少地產代理帶客睇樓也好，自己上門收盤也好，若果是「匙盤」，即是放盤單位中已沒有人居住，入屋開門前都習慣上會先按一下門鐘，除了是禮貌地通知屋內可能同場的地產代理或買家外，有經紀表示，按鐘同時是通知屋內一些人們肉眼見不到的物體，予他們一個有人要入屋的訊息，當是「打個招呼」。
帶客睇樓勿忘「打個招呼」
進入「匙盤」單位後，若果遇上其中一道房門是關上的話，代理如果是正在帶客睇樓的話，一般而言是絕對不會敲門，此舉會令正在睇樓的客人覺得奇怪，皆因屋內理應無人。有從事地產代理超過20年的資深經紀指出，遇上類似情況，會在房門大聲地向客人說：「我們先去這房間參觀」，即是先去已開門的房間。事實上，這句話不單是告知客人，並同時通知關上房門內的其他「朋友」，即將會有人開門入房，以免「他們」受驚。
上述兩項算是大多數主流的睇樓文化。此外，單位內的傢具盡可能不要觸摸，目睹任何溪錢更不應意欲打掃，亦需要留意牆身或天花有否相關的符咒或神枱，禮貌的話，不妨多說「唔該借借」、「打攪晒」等語。離開單位前，亦應將單位所有開過的窗、門及燈光還原成入屋前狀態，以表尊重，名義上亦應替業主省電及保持單位整潔。甚至乎不少代理索性只於日照時間睇樓，晚間就可免則免，可盡量不移動屋內任何家電及擺設。
當然，每名代理都可能對睇樓有不同的經驗之談，在現時二手市場上盤源短缺下，很多時為求促成生意，遇上「千奇百趣」的盤源都要收。有北角區地產代理透露，1999年百福花園的一間「匙盤」，屋內傢具已全數搬走，唯獨剩下一張搖椅於大廳之中，一名睇樓客連同代理上門睇樓，不消半分鐘，睇樓客要求離開，代理不以為然，以為客戶不喜歡該單位，但甫出大廈，客戶即時表示，目睹一名老人家正坐於搖椅上，「阿婆在椅上搖呀搖，一直望住我哋！」
吸鄰居「怨氣」 入屋感休克
另一名新界區資深代理表示，位於大圍的文禮閣，1999年一間銀主盤，屋內無電力供應，故沒有燈光，但整個單位氣氛並沒有異樣，唯獨是一進入主人套房即是令人感覺異常悶焗，感覺想休克，但一走出房間，回到大廳後，感覺頓時消失。無獨有偶，兩件奇事同樣於1999年發生，正值97金融風暴之後，代理界曾談論過，當年樓盤附近有不少人破產，自殺率偏高，故可能積累有不少「怨氣」四處遊走，但兩名代理均表示，兩個單位理應不是凶宅，睇樓前後都未有聽聞過該單位曾經死過人，可見古怪事不一定於凶宅發生。
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