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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 將軍澳臨海地及九龍灣商貿地將在本周五截標，業界預料，住宅地反應將不如商貿地，發展商於九龍灣的出價上會更進取。
根據資料，九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界，屬商貿用途，地盤面積27,760方呎，最高樓面面積為333,124方呎。韋堅信測量師行估值董事林晉超相信，由於政府推出的新印花稅措施意在調控住宅物業市場，相信發展商對九龍灣的非住宅用地的出價較為進取，住宅地的出價則傾向保守。
樓面呎價估值最高7500
林晉超續說，該行估值為20億元，樓面地價料6,004元。天俊測量師行執行董事張楚然則估計該地皮可建樓面價5,824元，即招標價約19.4億元。綜合市場資訊，九龍灣商貿地的市場估值介乎14億至25億元，樓面地價4,200至7,500元。
另一幅將軍澳第68A2區臨海地皮，地盤面積229,338方呎，項目有限量條款，住宅單位總數不得少於535個，即平均每個單位面積約857方呎。
值得留意的是，昨日兩間測量師行對將軍澳估值「一個天一個地」，林晉超估計地約24.7億元，樓面地價約4,308元。張楚然則料約值27.5億，每方樓價平均呎價4,800元。
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