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■10月份嘉湖山莊的平均呎租升幅最多，按月上升3.3%。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）9月中旬美國QE3出台後，市民置業意慾急速膨脹，刺激樓價快速飆升，但因預算所限而需要轉買為租的市民愈來愈多，租金亦被扯高。根據中原地產新簽租約統計，今年10月份全港85個大型私人住宅屋苑的平均呎租再創新高達22.2元，按月上升2.3%，連升8個月，累積升幅達17.5%。中原估計今年底租金可望升至22.8元，全年租金升幅約17%，基於聖誕節至新春期間為傳統租務淡季，明年首季住宅租金料會回軟約3%。
料全年租金累升17%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，私人住宅租金連升8個月，反映受各國的量寬措施刺激，本港樓市暢旺，用家對租屋需求增加，租務成交活躍，推動租金上揚。今年首十個月私人住宅平均呎租較去年底的19.5元上升13.8%，估計今年底租金可望升至22.8元水平，全年租金升幅約17%。
他表示，今年10月份十大藍籌屋苑中以天水圍嘉湖山莊的平均呎租升幅最多，租金錄得每平方呎12.4元，按月上升3.3%；其次是黃埔花園，呎租錄26.6元，按月上升3.1%；康怡花園的租金錄27.6元，按月增加3%，排名第三位。而太古城10月的租金錄30.4元，與9月份持平，未有變幅。不過，匯景花園的呎租錄得跌幅，10月錄21.8元，按月下跌3.1%。
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